<공고번호 : 2010-25-1호>

입찰에 부치는 사항

      가. 사업명 : 예술가의 집 내 카페 운영

      나. 사업 개요
           1) 운영 방침 : 외부 전문 사업자에게 위탁·운영하되, 예술가의 집의 취지를 살려 운영하도록 사업자 선정시
               관련 내용을 평가함(예술인 우대 정책 등).
           2) 소재지 : 서울 종로구 동숭동 1-130번지 예술가의 집(舊 한국문화예술위원회 본관) 지상 1층
           3) 해당 공간 연면적 : 131.34㎡ (홀 및 주방 포함, 뒤뜰·주차장 등 공용공간은 추후 협의 후 사용여부 결정)
           4) 해당 공간 용도 : 카페 / 1종 근린생활시설
                ※ 판매 품목(세부 메뉴) 및 아트상품 판매 여부·종류는 사업자와 추후 협의)
           5) 임대 기간 : 계약 체결일로부터 3년
                - 임대 계약은 매년 갱신하며 이때 물가상승률 등을 감안하여 임대료등의 임차조건을 갱신할 수 있음.
                - 기본 임대기간 3년 후 운영능력과 실적을 평가하여 1년 단위로 연장 가능함.
           6) 임대료 하한선
               ㅇ 보증금 : 1억원 (100,000,000원)
               ㅇ 월 임대료 : 삼백오십만원(3,500,000원)
                    - 부가가치세, 관리비 별도
                    - 제시된 임대료는 하한선이며, 낙찰금액에 부가가치세를 더한 금액으로 월 임대료를 정함.

      다. 임대 조건 (세부 내용 제안요청서 참고)
           1) 사업자는 협의한 방법에 따라 공간을 운영하며, 예술위원회의 사전 동의가 없는 한 어떠한 경우에도
               공간운영의 시설물에 대해 변경 또는 개보수를 할 수 없음(해당 건물은 문화재 사적으로 외·내벽 공사시
               별도 허가 등 필요).
           2) 예술위원회는 장소만 제공하며 시설투자 및 영업 관련 인·허가는 운영자가 책임임
               (위원회 제공 설비 : 전기(30KW 전원 공급), 수도(냉온수 시설 1개), 화장실(건물 1층 화장실 공동 사용),
               무선인터넷).
           3) 해당 건물이 문화재 사적이므로 화력은 사용할 수 없음(전기제품은 사용 가능).
           4) 임대 종료시 권리금은 인정하지 않으며 사업자는 임대 공간을 원상회복해야 함.
           5) 임대사업자는 계약체결과 동시에 제소전화해조서를 작성하며(작성 관련 비용은 임차인 부담),
               계약 체결 후 10일 이내에 화재 등 손해보험 1억원 이상, 각종 안전·인명사고 책임보험 1억원 이상을
               한국문화예술위원회를 보험금 수령인 등으로 하여 보험계약을 체결한 후 그 증서를 제출해야 함.
           6) 임대료 납부 : 입찰 보증금을 제외한 보증금은 계약체결과 동시에 일시납부하며 월 임대료는 매월 말일에
               납부함.
              ※ 월 임대료 2회 이상 연체시 계약은 자동으로 해지되며 미납금액은 보증금에서 공제함.
           7) 카페 운영개시일 준수 : 2010년 12월초
           8) 카페 영업시간 : 11시 - 23시를 원칙으로 하되 휴무일 및 영업시간은 추후 별도 협의함.

입찰 참가 자격

     ㅇ 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률(이하 ‘국가계약법’) 시행령 제12조 및 국가계약법시행규칙
          제14조 규정에 의한 자격요건을 구비하고 입찰 공고일 현재 식품위생법 등 관계법에 의거 결격사유가 없는
          개인(만20세 이상) 및 업체
          ※ 단, 동일세대 내 1명만 입찰참가 가능하며, 양도 불가함.

추진 절차 및 입찰일정

      가. 절차 : 입찰공고 →  입찰참가 등록 → 가격 및 제안서 평가를 통한 임대업자 선정 → 계약체결 →
           제소전화해조서 작성 → 임대 개시
      나. 입찰일정
           1) 입찰등록마감 일시 및 장소 : 2010. 11. 1(월) 18:00 경영인사부
               ※ 입찰서류는 직접 방문접수만 인정함(우편접수 불가)
               ※ 제출기한 내 접수되지 아니한 서류는 인정하지 않으며, 제출된 서류는 일체 반환하지 않음
           2) 심의위원회 개최 : 접수후 5일 이내
           3) 우선협상대상자와의 협의 및 계약 체결 : 2011. 11. 8(월)
           4) 카페 운영 개시 : 2010. 12월초
              ※ 추진 일정은 사정에 따라 변동될 수 있음.

임대시설운영자 선정방법

      가. 선정방법 : 공개경쟁 입찰
      나. 가격평가 및 제안서 내용평가를 실시하되 평가위원별 점수를 합산하여 평균한 점수로 종합평가함.
      다. 공모평가 심사기준
           1) 임대료 입찰금액 (60%)
           2) 제안서 : 카페 운영계획서 (40%)

평가분야	주요 평가요소	배점
사업계획	ㅇ 사업계획의 적정성, 합리성, 수월성 ㅇ <예술가의 집> 특성 고려 여부 등	40
재무 및 투자계획	ㅇ 재무상태의 건전성, 안정성 ㅇ 재원조달 및 투자 계획의 합리성 등	20
시설물 설치계획	ㅇ 시설물 내부 인테리어의 적정성, 수월성 ㅇ 주방설비·실내비품 등의 품격과 조화 여부 등	20
시설물 유지 관리 계획	ㅇ 위생 관리 계획의 적절성 ㅇ 시설물 관리계획의 적절성 등	20

      라. 낙찰자 선정
           1) 운영자선정심사위원회에서 심사점수 최고득점자로 선정된 개인 또는 법인을 우선협상대상자로 선정함.
               ※ 심사과정에서 응찰자에게 프리젠테이션을 요청할 수 있음.
           2) 우선협상대상자와 한국문화예술위원회 간의 협상에 의해 최종 낙찰자 결정
           3) 우선협상대상자와 계약 체결을 하지 않을 경우, 차점자가 우선협상대상자가 되며 차점자는 3순위까지 인정함.

입찰참가 서류

      가. 입찰참가신청서 및 입찰서 각 1부(지정 양식, 입찰서는 밀봉하여 제출)
      나. 사용인감계 1부
      다. 관련 사업자 등록증 사본 1부(해당자에 한함)
      라. 관련 면허·허가·등록증 사본 1부(해당자에 한함)
      마 법인-법인 등기부등본 / 개인-주민등록등본 1부
      바 법인-법인 인감증명원 / 개인-인감증명서 1부
      사. 위임장(해당자에 한함)
      아. 제안서 10부 (동일 내용의 CD 2매 포함)
      자. 입찰보증금(입찰액의 10%로 현금 또는 입찰보증보험증권으로 납부)
      차. 청렴이행계약서약서 1부(지정 양식)

계약체결 및 임대료 납부

      ㅇ 계약체결은 우선협상대상자로 선정된 날부터 5일 이내에 해야 하며 만약 계약을 체결하지 않을 때는
          입찰보증금은 한국문화예술위원회로 귀속됨.

기타사항

      가. 입찰참가자는 본 입찰과 관련된 각종 정보를 사전에 충분히 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며,
           이를 숙지하지 못하여 발생한 책임은 입찰참가자에게 있음.
      나. 서류접수 및 문의
           ㅇ 제안 제출 및 행정사항 문의 : 경영인사부 송병채 차장(02-760-4516)
           ㅇ 제안 내용 관련 문의 : 사업전략부 정해영(02-760-4815)
      다. 제출 서류는 허위로 작성되지 않아야 하며, 계약체결 후에도 허위로 작성된 사실이 발견되거나 제안 내용을
           충족시키지 못할 경우에는 계약을 해지할 수 있음. 계약 해지에 따른 손해배상 책임은 사업제안자가 져야 함.
      라. 낙찰자가 정당한 사유 없이 소정의 기일 내에 계약을 체결하지 않을 시에는 입찰보증금은 우리 위원회에
           귀속됩니다.
      마. 우리 위원회 경영인사부는 구로구 구로동 26-1번지 예술위원회 청사 2층에 위치하고 있습니다.
           (지하철 2호선 신도림역 2번 출구)
      바. 기타 자세한 사항은 우리 위원회 홈페이지(www.arko.or.kr)의 <사업소개/입찰정보>의 첨부화일을
           참고하시기 바랍니다.
      ※ 현장 방문 문의 : 02-760-4599 (경영인사부 문병진 차장)

2010 년   10 월  26 일
한국문화예술위원회 위원장


자료담당자[기준일(2010.10.26)] : 경영인사부 송병채 02) 760-4516
게시기간 : 10.10.26 ~