대학로  복합문화공간조성  분양·임대대행  용역  입찰공고 

공고번호  2005-15

1.  입찰에  부치는  사항
    ㅇ  사업명  :  대학로  복합문화공간조성  분양·임대업무  대행에  관한  용역
    ㅇ  사업기간  :  계약일로부터～건축물  준공(2006년  12월  예정)  등으로  인한  입점  가능일로부터  2개월  후까지(단,  이전에  분양·임대대행을  완료한  경우에는  동일까지로  함)
    ㅇ  사업규모  :  근린생활시설(상가)  43개소의  분양·임대  대행  업무
        -  36개소  :  신규  분양·임대  대행  업무
        -  7개소  :  기존  분양승계  변경계약  체결관련  대행업무
        *  분양·임대  대상  물건(현재  기준  43개소)은  향후  다소  변경이  있을  수  있음.

2.  입찰  /  낙찰  방식  :  일반경쟁  제안방식  /  협상에  의한  계약  체결

3.  입찰  참가자격(공고일  현재)
  ㅇ  법인설립  2년  이상  업체로서,  건설업서비스  분양  및  대행  또는  부동산  컨설팅업으로  등록된  업체
  ㅇ  최근  2년간(2003년~2004년)  상가  분양·임대대행  용역  수행으로  인한  총매출액(상가분양·임대  대행용역  수수료,  부가세  제외)이  10억원  이상인  업체
  ※  여러  法人이  참여하는  공동이행방식(컨소시엄형태)의  업체는  불허함. 

4.  입찰  추진일정 
  ㅇ    사업설명회  개최(참가신청서  접수)
      -  2005.7.6(수)  11:00  ~  11:50  (사업설명회  기간  중  접수)
      -  한국문화예술진흥원  마로니에미술관  3층  강당  (종로구  동숭동  1-130  소재) 
      ※  사업설명회  참가업체에  한하여  제안서  제출이  가능합니다.
  ㅇ  제안서  접수  :  2005.7.12(수)  ~  7.13(목)  17:00까지(방문접수에  한함)
  ㅇ  1차  제안서  평가  :  2005.  7.15(금)까지  /  상위  3개  업체  추후  유선통보 
  ㅇ  2차  프리젠테이션  평가  :  2005.  7.  19(화)  /  시연  및  설명 
  ㅇ  3차  협상  및  낙찰자  선정  :  2005.  7.21(목) 
  ㅇ  계약체결  :  낙찰일로부터  3일  이내 

5.  평가방법  및  낙찰자  결정

  ㅇ  1차  제안서  평가(“당해  용역사업  수행능력  평가  ”+  “가격평가”)를  통해  상위  3개  업체  선정  →  선정된 
        3개  업체에  대한  2차  “프리젠테이션  평가”  실시  →  최고  득점자  순으로  협상대상자  우선순위를  확정
        →  우리  원이  제시한  모든  조건을  수락  시  가격을  협상(수의시담)하여  계약(서)  체결
 
  ※  우선순위  선정업체가  권리를  포기하거나  결격사유  등으로  취소되는  경우,  차  순위  업체  순으로  계약  협의  추진
  ※  평가위원의  명단은  공개하지  않으며,  제안업체는  평가결과에  대해  이의를  제기할  수  없음  (제안내용  평가결과  및  세부내용,  협상결과  등은  공개하지  않음) 
  ※  “기준분양가”  및  “기준임대가”는  사업설명회  시  배부.
  ※  가격  제안서1부  및  분양·임대대행  용역  제안서  8부는  함께  밀봉  및  날인하여  제출함. 
 
6.  입찰    등록시  구비서류

  ㅇ  기본서류  :  입찰  참가  신청서,  제안업체  일반현황  및  연혁,  자본금  및  매출액  현황,  주요  분양·임대대행  용역  사업  실적,  최근  2년간  근린생활시설  분양·임대  대행  용역  실적  증명서,  참여  및  전문인력  보유현황  각  1부(동  기본  서류의  부속  붙임서류로  별도로  제출하여야  함) 
  ㅇ  가격  제안서  1부
  ㅇ  분양·임대대행  용역  제안서  8부

7.  입찰  보증금  수납

  ㅇ  입찰보증금액  :  분양·임대대행  용역  수수료  제안가격의  5%  이상 
  ㅇ  수납방식  :  현금  수납  또는  “국가를당사자로하는계약에관한법률시행령”  제37조의  규정에  의한 
        보증서  제출 
  ㅇ  수납  시기  및  귀속  :  입찰  보증금은  입찰  참가  시(제안서  접수  시)  제출하며,  낙찰자가  계약체결을  하지  않는  경우  본원에  귀속됨.

8.  입찰의  무효  및  계약해제

  ①  입찰무효
  ㅇ  입찰참가자격이  없는  자가  참가신청서  또는  제안서(P/T)신청서를  제출한  경우
  ㅇ  동일인이  2개  이상의  참가신청서  또는  제안서(P/T)신청서를  제출한  경우
  ㅇ  동일인이  2인  이상을  대리하여  참가신청서  또는  제안서(P/T)신청서를  제출한  경우
  ㅇ  제안서에  기재한  금액  기타  중요한  부분이  불분명하거나  정정한  후  정정날인을 
        누락한  경우
  ㅇ  신청자  또는  대리인의  서명날인이  없는  경우
  ㅇ  용역제안서(P/T)와  가격제안서를  동시에  제출하지  아니한  경우
  ㅇ  제안서(인쇄물,  CD)에  회사명  등을  표시한  경우(인쇄물  원본  앞표지  제외)
  ㅇ  정당한  사유  없이  정해진  기일  내에  계약을  체결하지  않는  경우

  ②  계약해제
  ㅇ  허위  진술,  부실한  증빙서류  제출,  담합  기타  부정한  방법에  의하여  선정된  경우
  ㅇ  계약  체결  후  소정의  의무사항,  과업지시서  내용,  기타  계약서의  약정사항을  이행하지  아니하는  경우  등
9.  기타  유의사항

  ㅇ  신청자는  입찰에  필요한  과업지시서  등  제반사항을  사전에  숙지한  후  입찰에  참가하여야  하며,  이를  숙지하지  못한  책임은  신청자에게  있습니다.
  ㅇ  참가신청서  및  제안서는  과업지시서에  의거  사실대로  작성하여야  하며,  관계법령에  저촉되지  않아야  합니다.
  ㅇ  신청자는  우리  원의  과업지시서  내용을  수인하는  조건으로  입찰에  참가하는  것이므로,  향후  이에  대한  이의를  제기할  수  없습니다.
  ㅇ  입찰에  소요되는  모든  비용은  신청자의  부담으로  하고,  제출된  서류는  일체  반환하지  않습니다.
  ㅇ  입찰공고내용의  정정  및  변경  또는  기타  관련사항은  우리  원  홈페이지(http://www.kcaf.or.kr)에  공고(공지)하오니  열람을  통하여  불이익이  없도록  하시기  바랍니다.
  ㅇ  세부사항은  우리원  홈페이지(http://www.kcaf.or.kr)의  <입찰  및  수의계약  공고 designtimesp=22877>의  첨부  파일(대학로  복합문화공간  제안요청서)을  참고하시기  바랍니다. 
  ㅇ  낙찰자가  정당한  사유  없이  소정의  기일  내에  계약을  체결하지  않을  시  입찰보증금은  우리원에  귀속됩니다. 
  ㅇ  동점인  경우  2차  프리젠테이션  평점,  가격  평점,  당해  용역사업  수행능력  평점순으로  낙찰자를  결정합니다. 
  ㅇ  기타  입찰에  관한사항은  경영지원팀  유봉래(02-760-4515),  분양·임대대행  용역  제안에  관한  사항은  문화공간조성추진반  이윤화(02-760-4713)로  문의하시기  바랍니다. 
  ㅇ  우리  원  위치  :  지하철  4호선  혜화역②번  출구  마로니에  공원  방향으로  옛  서울대  본관건물(방송통신대  옆)에  위치하고  있습니다(홈페이지  참조).
  ㅇ  층별  변경도면  리스트  보기http://www.kcaf.or.kr/etc/gongzisahang/2005/hwp/kcaf_drawing.ppt


2005년    7월    2일 

한  국  문  화  예  술  진  흥  원  장